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Rua Paulistânia, 5 - SumarezinhoApartamento Duplex com 2 dormitórios à venda, 85 m² por R$ 1.100.000 - Vila Madalena - São Paulo/SP A cerca de 20 metros do Metrô Vila Madalena e do Pão de Açúcar Minuto. Características: Piso: laminado durafloor. Apartamentos por andar: 4. Condomínio: Duplex Vila Madalena Água e gás incluídos no condomínio. Energia elétrica a parte. Aceita financiamento: sim. Itaú e Santander. Quantidade de dormitórios: 2 dormitórios, 01 closet Banheiros: 1 banheiro e 1 lavabo. Vagas de garagem: 2 vagas de garagem fixas e cobertas. Elevadores: social e de serviço. Apartamento com 85 m2 de área útil, com o mezanino. Apartamento repleto de armários em todos os ambientes. Um dos quartos possui closet. Amplo espaço para home office no piso superior. Cozinha com armários novos. Com pintura nova, persianas lavadas e reguladas, rejuntes novos nos pisos do banheiro, lavabo, terraços, cozinha. Características do imóvel: imóvel muito conservado e pronto para morar. Condomínio com lazer completo: - Piscina, academia de ginástica, sauna, sala de descanso, dois espaços com churrasqueira e fornos de pizza. - Quadra de basquete, espaço criar, sala de jogos, cinema, espaço zen. Aproveite a localização privilegiada, com acesso facilitado às principais vias da cidade. Simplifique sua rotina e esteja próximo de tudo o que precisa, para desfrutar ao máximo do seu novo lar. Entre em contato agora, nossa equipe está pronta para ajudá-lo(a) a dar esse passo importante.Rua Paulistânia - SPApartamento Duplex com 2 dormitórios à venda, 85 m² por R$ 1.100.000 - Vila Madalena - São Paulo/SP A cerca de 20 metros do Metrô Vila Madalena e do Pão de Açúcar Minuto. Características: Piso: laminado durafloor. Apartamentos por andar: 4. Condomínio: Duplex Vila Madalena Água e gás incluídos no condomínio. Energia elétrica a parte. Aceita financiamento: sim. Itaú e Santander. Quantidade de dormitórios: 2 dormitórios, 01 closet Banheiros: 1 banheiro e 1 lavabo. Vagas de garagem: 2 vagas de garagem fixas e cobertas. Elevadores: social e de serviço. Apartamento com 85 m2 de área útil, com o mezanino. Apartamento repleto de armários em todos os ambientes. Um dos quartos possui closet. Amplo espaço para home office no piso superior. Cozinha com armários novos. Com pintura nova, persianas lavadas e reguladas, rejuntes novos nos pisos do banheiro, lavabo, terraços, cozinha. Características do imóvel: imóvel muito conservado e pronto para morar. Condomínio com lazer completo: - Piscina, academia de ginástica, sauna, sala de descanso, dois espaços com churrasqueira e fornos de pizza. - Quadra de basquete, espaço criar, sala de jogos, cinema, espaço zen. Aproveite a localização privilegiada, com acesso facilitado às principais vias da cidade. Simplifique sua rotina e esteja próximo de tudo o que precisa, para desfrutar ao máximo do seu novo lar. Entre em contato agora, nossa equipe está pronta para ajudá-lo(a) a dar esse passo importante.
Avenida Marquês de São Vicente, 1100 - Várzea da Barra FundaCHEGOU O QUE FALTAVA NA BARRA FUNDA – VIVAZ CLUBE Seu novo apê, no ponto certo da cidade e com preço que cabe no seu bolso! O Vivaz Clube Barra Funda é o lançamento ideal para quem busca praticidade, mobilidade e lazer completo em uma das regiões mais bem localizadas de São Paulo! Apartamentos com 1 e 2 dormitórios Sem vaga – perfeito para quem usa transporte público ou bike Metragens de 24m², 31m², 34m² e 36m² Valores a partir de R$ 218.000 Localizado no coração da Barra Funda, próximo ao metrô, shoppings, faculdades, parques e tudo que facilita o seu dia a dia. Ideal para quem quer sair do aluguel ou investir com inteligência! E mais: o condomínio conta com lazer total, pensado para o seu bem-estar e momentos de diversão. Vivaz Clube Barra Funda – moderno, acessível e com tudo o que você precisa. Garanta já sua unidade e venha viver com liberdade em um clube completo no centro da cidade!São Paulo - SPCHEGOU O QUE FALTAVA NA BARRA FUNDA – VIVAZ CLUBE Seu novo apê, no ponto certo da cidade e com preço que cabe no seu bolso! O Vivaz Clube Barra Funda é o lançamento ideal para quem busca praticidade, mobilidade e lazer completo em uma das regiões mais bem localizadas de São Paulo! Apartamentos com 1 e 2 dormitórios Sem vaga – perfeito para quem usa transporte público ou bike Metragens de 24m², 31m², 34m² e 36m² Valores a partir de R$ 218.000 Localizado no coração da Barra Funda, próximo ao metrô, shoppings, faculdades, parques e tudo que facilita o seu dia a dia. Ideal para quem quer sair do aluguel ou investir com inteligência! E mais: o condomínio conta com lazer total, pensado para o seu bem-estar e momentos de diversão. Vivaz Clube Barra Funda – moderno, acessível e com tudo o que você precisa. Garanta já sua unidade e venha viver com liberdade em um clube completo no centro da cidade!
Avenida Marquês de São Vicente, 1619 - Várzea da Barra FundaSala comercial na Várzea da Barra Funda com 34m² de área útil, terraço, ar condicionado, um banheiro com vaso sanitário e pia, um gabinete externo com outra pia e uma vaga de garagem, no Condomínio Empresarial LED Mall Barra Funda, com estacionamento coberto e segurança 24h. O Mall, no pavimento térreo, conta com restaurantes, cafés e lojas e, vizinho à torre empresarial, está o Hotel Ibis. O centro empresarial oferece salas de reunião no 1º pavimento, que podem ser reservadas. A sala está localizada na Avenida Marquês de São Vicente, próximo à Avenida Pompeia, ao shopping Bourbon, aos fóruns trabalhista e criminal, estações de metrô Palmeiras-Barra Funda e de trem e rodoviária da Barra Funda, facilitando a mobilidade.São Paulo - SPSala comercial na Várzea da Barra Funda com 34m² de área útil, terraço, ar condicionado, um banheiro com vaso sanitário e pia, um gabinete externo com outra pia e uma vaga de garagem, no Condomínio Empresarial LED Mall Barra Funda, com estacionamento coberto e segurança 24h. O Mall, no pavimento térreo, conta com restaurantes, cafés e lojas e, vizinho à torre empresarial, está o Hotel Ibis. O centro empresarial oferece salas de reunião no 1º pavimento, que podem ser reservadas. A sala está localizada na Avenida Marquês de São Vicente, próximo à Avenida Pompeia, ao shopping Bourbon, aos fóruns trabalhista e criminal, estações de metrô Palmeiras-Barra Funda e de trem e rodoviária da Barra Funda, facilitando a mobilidade.
Rua Monte Alegre, 428 - PerdizesSala Comercial Reformada em Perdizes – Oportunidade Imperdível! Se você busca um espaço moderno, bem localizado e pronto para o seu negócio, esta é a escolha certa! 📍 Perdizes – São Paulo ✅ 32 m² bem distribuídos para otimizar sua produtividade ✅ 2 banheiros, garantindo conforto e praticidade ✅ 1 vaga de garagem, essencial para seu dia a dia ✅ Totalmente reformada, pronta para receber sua empresa Além disso, a localização estratégica em Perdizes oferece fácil acesso a comércios, restaurantes e transporte público, tornando seu ambiente de trabalho ainda mais dinâmico. A oportunidade que seu negócio merece está aqui! Entre em contato e agende uma visita.São Paulo - SPSala Comercial Reformada em Perdizes – Oportunidade Imperdível! Se você busca um espaço moderno, bem localizado e pronto para o seu negócio, esta é a escolha certa! 📍 Perdizes – São Paulo ✅ 32 m² bem distribuídos para otimizar sua produtividade ✅ 2 banheiros, garantindo conforto e praticidade ✅ 1 vaga de garagem, essencial para seu dia a dia ✅ Totalmente reformada, pronta para receber sua empresa Além disso, a localização estratégica em Perdizes oferece fácil acesso a comércios, restaurantes e transporte público, tornando seu ambiente de trabalho ainda mais dinâmico. A oportunidade que seu negócio merece está aqui! Entre em contato e agende uma visita.
Rua Cardoso de Almeida, 313 - Perdizes### Excelente Oportunidade: Conjunto Comercial à Venda em Perdizes! ***MONTADO PARA CLÍNICA ODONTOLÓGICA*** Apresentamos um espaço comercial único e recém-reformado no prestigiado bairro de Perdizes, em São Paulo. Ideal para a instalação de sua clínica ou escritório, este conjunto oferece tudo o que você precisa para começar a operar imediatamente. ****ESTUDA PERMUTA EM SALA MAIOR NA REGIÃO**** #### Detalhes do Imóvel: - *Área Privativa:* Espaçoso, com divisão inteligente dos ambientes e todos com ar condicionado. - *Ambientes:* Sala de espera, escritório, duas salas de atendimento, um banheiro e uma copa, que pode ser facilmente convertida em um segundo banheiro. - *Preparação:* Pronto para uso como clínica odontológica. - *Vaga de Garagem:* Uma vaga disponível para sua comodidade. - *Recepção no Térreo:* Controle de acesso para visitantes, garantindo segurança e profissionalismo. #### Localização Privilegiada: - *Proximidade ao Metrô:* Apenas alguns minutos da estação Barra Funda. - *Shoppings:* Fácil acesso ao Shopping Bourbon e ao West Plaza. - *Supermercado:* Pão de Açúcar nas proximidades, facilitando o dia a dia. - *Instituições de Ensino:* PUC a poucos metros, ideal para profissionais e estudantes. - *Serviços e Comércio:* Uma vasta gama de opções de serviços e comércios ao redor, proporcionando conveniência e praticidade. #### Venha Conhecer! Não perca esta oportunidade única de instalar seu negócio em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo. Agende já sua visita e veja de perto todos os benefícios que este conjunto comercial pode oferecer. Entre em contato conosco para mais informações e agendamento de visitas.São Paulo - SP### Excelente Oportunidade: Conjunto Comercial à Venda em Perdizes! ***MONTADO PARA CLÍNICA ODONTOLÓGICA*** Apresentamos um espaço comercial único e recém-reformado no prestigiado bairro de Perdizes, em São Paulo. Ideal para a instalação de sua clínica ou escritório, este conjunto oferece tudo o que você precisa para começar a operar imediatamente. ****ESTUDA PERMUTA EM SALA MAIOR NA REGIÃO**** #### Detalhes do Imóvel: - *Área Privativa:* Espaçoso, com divisão inteligente dos ambientes e todos com ar condicionado. - *Ambientes:* Sala de espera, escritório, duas salas de atendimento, um banheiro e uma copa, que pode ser facilmente convertida em um segundo banheiro. - *Preparação:* Pronto para uso como clínica odontológica. - *Vaga de Garagem:* Uma vaga disponível para sua comodidade. - *Recepção no Térreo:* Controle de acesso para visitantes, garantindo segurança e profissionalismo. #### Localização Privilegiada: - *Proximidade ao Metrô:* Apenas alguns minutos da estação Barra Funda. - *Shoppings:* Fácil acesso ao Shopping Bourbon e ao West Plaza. - *Supermercado:* Pão de Açúcar nas proximidades, facilitando o dia a dia. - *Instituições de Ensino:* PUC a poucos metros, ideal para profissionais e estudantes. - *Serviços e Comércio:* Uma vasta gama de opções de serviços e comércios ao redor, proporcionando conveniência e praticidade. #### Venha Conhecer! Não perca esta oportunidade única de instalar seu negócio em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo. Agende já sua visita e veja de perto todos os benefícios que este conjunto comercial pode oferecer. Entre em contato conosco para mais informações e agendamento de visitas.
Rua dos Caetés, 422 - PerdizesApartamento com valor imperdível em Perdizes – Reforme e transforme no lar dos seus sonhos! Se você busca um imóvel espaçoso, bem localizado e com um preço abaixo do mercado, esta é a sua oportunidade! Este apartamento aconchegante conta com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, além de 2 banheiros, proporcionando conforto e praticidade para toda a família. O espaço está esperando por uma reforma para se tornar exatamente do jeito que você deseja! Localizado no coração de Perdizes, um dos bairros mais valorizados de São Paulo, este imóvel está a poucos passos da Avenida Sumaré, cercado por infraestrutura completa. Você terá fácil acesso a escolas renomadas como o Colégio Pentágono, a PUC-SP, a Estação Perdizes do metrô e a diversas opções de lazer e serviços. Uma oportunidade rara para quem quer investir ou morar bem em um dos melhores bairros da cidade. Não perca essa chance! Agende uma visita e venha conhecer esse imóvel com enorme potencial!São Paulo - SPApartamento com valor imperdível em Perdizes – Reforme e transforme no lar dos seus sonhos! Se você busca um imóvel espaçoso, bem localizado e com um preço abaixo do mercado, esta é a sua oportunidade! Este apartamento aconchegante conta com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, além de 2 banheiros, proporcionando conforto e praticidade para toda a família. O espaço está esperando por uma reforma para se tornar exatamente do jeito que você deseja! Localizado no coração de Perdizes, um dos bairros mais valorizados de São Paulo, este imóvel está a poucos passos da Avenida Sumaré, cercado por infraestrutura completa. Você terá fácil acesso a escolas renomadas como o Colégio Pentágono, a PUC-SP, a Estação Perdizes do metrô e a diversas opções de lazer e serviços. Uma oportunidade rara para quem quer investir ou morar bem em um dos melhores bairros da cidade. Não perca essa chance! Agende uma visita e venha conhecer esse imóvel com enorme potencial!
Rua Doutor Augusto de Miranda, 597 - Vila PompéiaApartamento incrível à venda na Pompéia – prontinho para morar! Este apê de 3 dormitórios (sendo 1 suíte) tem 61 m² de área útil, 2 banheiros e 1 vaga de garagem no subsolo. Um dos dormitórios foi transformado em um closet super funcional, com armários planejados e espaço perfeito para montar seu home office dos sonhos! O condomínio é completo e super estruturado! São duas torres com 29 andares, apenas 4 apartamentos por andar, gerador próprio, e lazer para toda a família: • Piscinas adulto e infantil (aquecidas) • Churrasqueira e espaço gourmet • Salão de festas • Brinquedoteca e salão de jogos • Academia (Fitness Center) • Jardim espaçoso • 2 elevadores amplos por torre Localização privilegiada! Próximo ao Shopping Bourbon, Allianz Parque, estações de metrô, SESC Pompeia, Hospital São Camilo, além de ótimos bares, restaurantes e comércio na região. Valores (Abr/2025): • Condomínio: R$ 882,00/mês • IPTU: R$ 100,44/mês (ou R$ 1.072,00 à vista) Não aceitamos permuta. Bônus: O apartamento pode ser vendido totalmente decorado, do jeitinho que está nas fotos – é só entrar e morar!São Paulo - SPApartamento incrível à venda na Pompéia – prontinho para morar! Este apê de 3 dormitórios (sendo 1 suíte) tem 61 m² de área útil, 2 banheiros e 1 vaga de garagem no subsolo. Um dos dormitórios foi transformado em um closet super funcional, com armários planejados e espaço perfeito para montar seu home office dos sonhos! O condomínio é completo e super estruturado! São duas torres com 29 andares, apenas 4 apartamentos por andar, gerador próprio, e lazer para toda a família: • Piscinas adulto e infantil (aquecidas) • Churrasqueira e espaço gourmet • Salão de festas • Brinquedoteca e salão de jogos • Academia (Fitness Center) • Jardim espaçoso • 2 elevadores amplos por torre Localização privilegiada! Próximo ao Shopping Bourbon, Allianz Parque, estações de metrô, SESC Pompeia, Hospital São Camilo, além de ótimos bares, restaurantes e comércio na região. Valores (Abr/2025): • Condomínio: R$ 882,00/mês • IPTU: R$ 100,44/mês (ou R$ 1.072,00 à vista) Não aceitamos permuta. Bônus: O apartamento pode ser vendido totalmente decorado, do jeitinho que está nas fotos – é só entrar e morar!
Rua Cardeal Arcoverde, 614 - PinheirosApartamento mobiliado com 3 dormitórios em Pinheiros - Excelente localização! Apresentamos um apartamento impecável, totalmente mobiliado, localizado no coração de Pinheiros, uma das regiões mais desejadas de São Paulo. O imóvel reúne conforto, sofisticação e praticidade, além de estar em um condomínio com lazer completo. Detalhes do imóvel: • 3 dormitórios, sendo 1 suíte; • Amplo living integrado ao terraço com fechamento em vidro; • Cozinha americana com armários planejados, cooktop e fornos embutidos; • Área de serviço funcional; • 2 banheiros (completos, acabamento em porcelanato, box e armários); • Piso laminado; • Projeto de iluminação em todos os ambientes; • Armários planejados e estante personalizada no living; • Bancada de home office na varanda; • Ar-condicionado na suíte e sala; • Aquecedor a gás. Diferenciais do condomínio: • Piscina adulto e infantil; • Churrasqueira; • Espaço gourmet; • Salão de festas; • Brinquedoteca; • Playground; • Academia moderna; • Bicicletário; • Minimercado; • Portaria 24h com segurança eletrônica e câmeras. Localização estratégica: • 900 m da estação Clínicas do Metrô*; • 350 m da Competition Sports Club*; • 350 m da Rua Oscar Freire*; • 4 min da estação Fradique Coutinho do Metrô*; • 8 min da Av. Brigadeiro Faria Lima*; • 10 min da Av. Paulista*; • Próximo aos melhores bares e restaurantes da Vila Madalena. Este apartamento é perfeito para quem busca praticidade, luxo e conveniência! Entre em contato e agende sua visita hoje mesmo. Não perca a oportunidade de morar no melhor de Pinheiros!São Paulo - SPApartamento mobiliado com 3 dormitórios em Pinheiros - Excelente localização! Apresentamos um apartamento impecável, totalmente mobiliado, localizado no coração de Pinheiros, uma das regiões mais desejadas de São Paulo. O imóvel reúne conforto, sofisticação e praticidade, além de estar em um condomínio com lazer completo. Detalhes do imóvel: • 3 dormitórios, sendo 1 suíte; • Amplo living integrado ao terraço com fechamento em vidro; • Cozinha americana com armários planejados, cooktop e fornos embutidos; • Área de serviço funcional; • 2 banheiros (completos, acabamento em porcelanato, box e armários); • Piso laminado; • Projeto de iluminação em todos os ambientes; • Armários planejados e estante personalizada no living; • Bancada de home office na varanda; • Ar-condicionado na suíte e sala; • Aquecedor a gás. Diferenciais do condomínio: • Piscina adulto e infantil; • Churrasqueira; • Espaço gourmet; • Salão de festas; • Brinquedoteca; • Playground; • Academia moderna; • Bicicletário; • Minimercado; • Portaria 24h com segurança eletrônica e câmeras. Localização estratégica: • 900 m da estação Clínicas do Metrô*; • 350 m da Competition Sports Club*; • 350 m da Rua Oscar Freire*; • 4 min da estação Fradique Coutinho do Metrô*; • 8 min da Av. Brigadeiro Faria Lima*; • 10 min da Av. Paulista*; • Próximo aos melhores bares e restaurantes da Vila Madalena. Este apartamento é perfeito para quem busca praticidade, luxo e conveniência! Entre em contato e agende sua visita hoje mesmo. Não perca a oportunidade de morar no melhor de Pinheiros!
Rua Cayowaá, 200 - PerdizesAPARTAMENTO À VENDA COM 102M² | 3 QUARTOS | 1 SUÍTE | 2 BANHEIROS | 2 VAGAS 📍 Perdizes, São Paulo - SP Características do Imóvel: Área útil: 102m² (+ 2m² de depósito privativo) Quartos: 3 Suítes: 1 (Master) Banheiros: 2 Vagas de garagem: 2 (fixas e demarcadas, já na escritura) Descrição do Imóvel: Apartamento 100% reformado e mobiliado, com móveis planejados em todos os ambientes e eletrodomésticos inclusos. Conta com ar-condicionado central em sistema VRF para 5 máquinas, compatível com automação e internet. Fechadura digital com conexão à internet, além de interruptores e tomadas inteligentes. Possui vista livre da sacada e dos quartos para a Avenida Sumaré e Rua Cayowaá. Localização privilegiada, em frente à futura estação Perdizes do metrô, próximo à Estação Palmeiras-Barra Funda, Shopping West Plaza, Shopping Bourbon, supermercados Zaffari e Sonda. O Condomínio ARKY oferece lazer completo, com piscina e academia no rooftop, além de áreas comuns equipadas e bem estruturadas. Valores: Venda: R$ 2.060.000,00 Condomínio: R$ 1.023,00 IPTU: R$ 5.400,00 anual 🚩 Agende sua visita agora mesmo e aproveite esta oportunidade!São Paulo - SPAPARTAMENTO À VENDA COM 102M² | 3 QUARTOS | 1 SUÍTE | 2 BANHEIROS | 2 VAGAS 📍 Perdizes, São Paulo - SP Características do Imóvel: Área útil: 102m² (+ 2m² de depósito privativo) Quartos: 3 Suítes: 1 (Master) Banheiros: 2 Vagas de garagem: 2 (fixas e demarcadas, já na escritura) Descrição do Imóvel: Apartamento 100% reformado e mobiliado, com móveis planejados em todos os ambientes e eletrodomésticos inclusos. Conta com ar-condicionado central em sistema VRF para 5 máquinas, compatível com automação e internet. Fechadura digital com conexão à internet, além de interruptores e tomadas inteligentes. Possui vista livre da sacada e dos quartos para a Avenida Sumaré e Rua Cayowaá. Localização privilegiada, em frente à futura estação Perdizes do metrô, próximo à Estação Palmeiras-Barra Funda, Shopping West Plaza, Shopping Bourbon, supermercados Zaffari e Sonda. O Condomínio ARKY oferece lazer completo, com piscina e academia no rooftop, além de áreas comuns equipadas e bem estruturadas. Valores: Venda: R$ 2.060.000,00 Condomínio: R$ 1.023,00 IPTU: R$ 5.400,00 anual 🚩 Agende sua visita agora mesmo e aproveite esta oportunidade!
Rua Airosa Galvão, 199 - Água BrancaLOJA 01 – POSSUI A ÁREA PRIVATIVA TOTAL DE 218,250M² (SENDO 204,500M² DE ÁREA PRIVATIVA PRINCIPAL COBERTA E 13,750M² DE ÁREA ACESSÓRIA DESCOBERTA CORRESPONDENTE A 01 (UMA) VAGA PARA AUTOMÓVEL E A ÁREA COMUM DE 18,838M² (SENDO 4,269M² DE ÁREA COBERTA E 14,569M² DE ÁREA DESCOBERTA), PERFAZENDO A ÁREA TOTAL DE 237,088M² E TOTAL DA ÁREA EDIFICADA DE 208,769M², CORRESPONDENDO A FRAÇÃO IDEAL NO SOLO DE 0,017904 E NAS OUTRAS PARTES DO CONDOMÍNIO. UMA VAGA DE GARAGEM. VALOR PROPOSTO PARA LOCAÇÃO: R$ 15.000,00. VALOR PROPOSTO PARA VENDA: R$ 2.500.000,00. LOJA 03 – POSSUI A ÁREA PRIVATIVA DE 199,960M² E A ÁREA COMUM DE 9,432M² (SENDO 7,004M² DE ÁREA COBERTA E 2,428M² DE ÁREA DESCOBERTA), PERFAZENDO A ÁREA TOTAL DE 209,392M² E TOTAL DA ÁREA EDIFICADA DE 206,964M², CORRESPONDENDO A FRAÇÃO IDEAL NO SOLO DE 0,017319 E NAS OUTRAS PARTES DO CONDOMÍNIO. UMA VAGA DE GARAGEM. VALOR PROPOSTO PARA LOCAÇÃO: R$ 15.000,00. VALOR PROPOSTO PARA VENDA: R$ 2.500.000,00. DESPESAS GERAIS: A) ÁGUA: AS LOJAS SÃO INDEPENDENTES DO PRÉDIO E TEM HIDRÔMETROS EXCLUSIVOS. B) LUZ: AS LOJAS SÃO INDEPENEDENTES DO PRÉDIO E TEM RELÓGIOS EXCLUSIVOS. C) AINDA NÃO HÁ IPTU LANÇADO. SOMENTE EM 2025. D) CONDOMÍNIO: AS LOJAS NÃO SÃO PARTICIPANTES DO CONDOMÍNIO, PORTANTO SÃO INDEPENDENTES. SOMENTE FARÃO O RESSARCIMENTO DAS DESPESAS DE MANUTENÇÃO DO JARDIM EXTERNO DE APROXIMADAMENTE R$ 100,00 CADA LOJA. DE TRÊS EM TRÊS ANOS, QUANDO DA RENOVAÇÃO DO AVCB DO PRÉDIO, AS LOJAS FARÃO PARTE DO RATEIO. CONDIÇÕES DO IMÓVEL: AS LOJAS ESTÃO COM PISO DE PORCELANATO, FORRO E LUMINÁRIAS INSTALADOS, SPK E INFRA ESTRUTURA HIDRÁULICA E ELÉTRICA PARA INSTALAÇÃO DE AR CONDICIONADO. OBSERVAÇÕES: PÉ DIREITO DAS LOJAS DE APROXIMADAMENTE 6 METROS DE ALTURA.São Paulo - SPLOJA 01 – POSSUI A ÁREA PRIVATIVA TOTAL DE 218,250M² (SENDO 204,500M² DE ÁREA PRIVATIVA PRINCIPAL COBERTA E 13,750M² DE ÁREA ACESSÓRIA DESCOBERTA CORRESPONDENTE A 01 (UMA) VAGA PARA AUTOMÓVEL E A ÁREA COMUM DE 18,838M² (SENDO 4,269M² DE ÁREA COBERTA E 14,569M² DE ÁREA DESCOBERTA), PERFAZENDO A ÁREA TOTAL DE 237,088M² E TOTAL DA ÁREA EDIFICADA DE 208,769M², CORRESPONDENDO A FRAÇÃO IDEAL NO SOLO DE 0,017904 E NAS OUTRAS PARTES DO CONDOMÍNIO. UMA VAGA DE GARAGEM. VALOR PROPOSTO PARA LOCAÇÃO: R$ 15.000,00. VALOR PROPOSTO PARA VENDA: R$ 2.500.000,00. LOJA 03 – POSSUI A ÁREA PRIVATIVA DE 199,960M² E A ÁREA COMUM DE 9,432M² (SENDO 7,004M² DE ÁREA COBERTA E 2,428M² DE ÁREA DESCOBERTA), PERFAZENDO A ÁREA TOTAL DE 209,392M² E TOTAL DA ÁREA EDIFICADA DE 206,964M², CORRESPONDENDO A FRAÇÃO IDEAL NO SOLO DE 0,017319 E NAS OUTRAS PARTES DO CONDOMÍNIO. UMA VAGA DE GARAGEM. VALOR PROPOSTO PARA LOCAÇÃO: R$ 15.000,00. VALOR PROPOSTO PARA VENDA: R$ 2.500.000,00. DESPESAS GERAIS: A) ÁGUA: AS LOJAS SÃO INDEPENDENTES DO PRÉDIO E TEM HIDRÔMETROS EXCLUSIVOS. B) LUZ: AS LOJAS SÃO INDEPENEDENTES DO PRÉDIO E TEM RELÓGIOS EXCLUSIVOS. C) AINDA NÃO HÁ IPTU LANÇADO. SOMENTE EM 2025. D) CONDOMÍNIO: AS LOJAS NÃO SÃO PARTICIPANTES DO CONDOMÍNIO, PORTANTO SÃO INDEPENDENTES. SOMENTE FARÃO O RESSARCIMENTO DAS DESPESAS DE MANUTENÇÃO DO JARDIM EXTERNO DE APROXIMADAMENTE R$ 100,00 CADA LOJA. DE TRÊS EM TRÊS ANOS, QUANDO DA RENOVAÇÃO DO AVCB DO PRÉDIO, AS LOJAS FARÃO PARTE DO RATEIO. CONDIÇÕES DO IMÓVEL: AS LOJAS ESTÃO COM PISO DE PORCELANATO, FORRO E LUMINÁRIAS INSTALADOS, SPK E INFRA ESTRUTURA HIDRÁULICA E ELÉTRICA PARA INSTALAÇÃO DE AR CONDICIONADO. OBSERVAÇÕES: PÉ DIREITO DAS LOJAS DE APROXIMADAMENTE 6 METROS DE ALTURA.
